Земельна ділянка 0510100000:02:096:0049

3 зауваження

Вінницька область, м. Вінниця, Енергетиків 2 проїзд, діл.44 · 0,0463 га (4,6 сотки)

Перевірка виявила 3 зауваження

підсумок за відкритими даними

Поруч є 2 обʼєкти, нормативні зони яких поширюються на більшу частину ділянки
Категорія земель не відповідає цільовому призначенню

Що кожне означає і що з цим робити — у звіті про перевірку. Там само перевіримо власників і заборони — за реєстром.

Ділянка в зоні дії генерального плану м. Вінниця, 2024. Що тут передбачено — у повному звіті.

Відкрити повний звіт — 599 грн Приклад звіту →

Супутниковий знімок · межа ділянки червоним, суміжні — тонкою лінією

Основна інформація про ділянку

Кадастровий номер✓	0510100000:02:096:0049
Цільове призначення✓	01.05 для індивідуального садівництва
Категорія земель✕	Землі житлової та громадської забудови
Площа✓	0,0463 га (4,6 сотки)
Місце розташування✓	Вінницька область, м. Вінниця, Енергетиків 2 проїзд, діл.44
Форма власності	Приватна власність
Вид використання	для ведення садівництва
Поворотних точок межі	5

Виявлені зауваження

! Категорія земель не відповідає цільовому призначенню значний рівень наслідків

Код 01.05 належить до категорії «Землі сільськогосподарського призначення», а в кадастрі записано «Землі житлової та громадської забудови». Категорія й цільове призначення мають збігатися: розбіжність ускладнює нотаріальні дії та реєстрацію, а нормативну грошову оцінку можуть розрахувати неправильно. Рекомендуємо замовити виправлення помилок у ДЗК.

Замовити виправлення помилок у ДЗК Позначки показують лише формальні ознаки. Якщо якийсь запис не відповідає дійсності — виправлення замовляється тут.

повний звіт

Звіт про перевірку ділянки

Усе важливе про ділянку — власники й обтяження, обмеження, судові справи, сусідство й ціни — зібране з державних реєстрів і відкритих джерел в один зрозумілий документ.

599 грн — з аркушем генплану

15 розділів, схеми, рекомендації

У звіті є аркуш генплану: схема ділянки на плані й функціональна зона, до якої вона належить, — житлова, громадська, виробнича, зелена чи транспортна. Зона показує, під що громада передбачила цю землю: від неї залежить, які цільові призначення можна встановити ділянці та на що видадуть містобудівні умови для будівництва.

Генплан: що тут передбачено — схема і функціональна зона
Зареєстровані права, іпотеки, арешти, оренда
Обмеження — 12 категорій
Зони на ділянці: скільки площі вільно
Накладання меж по всій базі
Судові рішення з 2006 року
Небезпечне сусідство до 500 м
Аукціони та історія цін
Будівництво і дозволи поруч
Підʼїзд, план і проміри сторін
Прибережні захисні смуги

Відкрити повний звіт — 599 грн Приклад звіту →

роботи на ділянці

Послуги по ділянці

Що рекомендовано зробити далі

Винос меж ділянки на місцевістьДе саме проходять межі, за відкритими даними не видно — це показують лише роботи на місцевості з межовими знаками. У вашому районі цю роботу виконує сертифікований інженер-землевпорядник — зверніться до нього.

Виправлення помилок в ДЗКУ записі про ділянку є неточності — їх виправляють через внесення змін до кадастру. У вашому районі цю роботу виконує сертифікований інженер-землевпорядник — зверніться до нього.

Інші послуги

Перелік послуг по земельній ділянці.

відкриті майданчики

Оголошення

Оголошень по цій ділянці немає.

Продаж ділянок поруч (до 1 км)

Ділянка	Відстань	Ціна	Площа	Джерело
0510100000:02:096:00316,3 сотким. Вінниця, 2-й проїзд Енергетиків	139 м	1 013 648 грн161 925 грн/сотказовнішній майданчик1 036 173 грн165 523 грн/сотказовнішній майданчик	0,0626 га (6,3 сотки)6,3 сотки	зовнішній майданчик
0510136600:02:096:00196,6 сотким. Вінниця, проїзд 4-й Енергетиків	220 м	1 126 275 грн171 950 грн/сотказовнішній майданчик	0,0655 га (6,6 сотки)6,6 сотки	зовнішній майданчик
0510136600:02:097:00477,8 сотким. Вінниця, вулиця Черняховського, -	596 м	2 883 грнзовнішній майданчик	0,078 га (7,8 сотки)7,8 сотки	зовнішній майданчик

Продаж будинків з ділянками поруч (до 1 км)

Ділянка	Відстань	Ціна	Площа	Джерело
≈ 0510100000:02:096:00385,2 сотким. Вінниця, Садівниче товариство "Енергетик", діл.№32	88 м	2 477 805 грнзовнішній майданчик	0,0517 га (5,2 сотки)5,2 сотки	зовнішній майданчик
≈ 0510100000:02:096:00344,2 сотким. Вінниця, СТ "Енергетик", №28	117 м	2 275 076 грнзовнішній майданчик	0,042 га (4,2 сотки)4,2 сотки	зовнішній майданчик
0510100000:02:096:02476,8 сотким. Вінниця, провулок Карбишева, 41	151 м	3 468 927 грнзовнішній майданчик	0,0677 га (6,8 сотки)6,8 сотки	зовнішній майданчик
≈ 0510136600:02:096:01956,2 сотким. Вінниця, вулиця Черняховського, 42(38)	378 м	8 334 435 грнзовнішній майданчик	0,0616 га (6,2 сотки)6,2 сотки	зовнішній майданчик
0510136600:02:098:007210 сотокм. Вінниця, провулок Прибузький, 29	450 м	4 009 539 грнзовнішній майданчик4 189 743 грнзовнішній майданчик	0,1 га (10 соток)10 соток	зовнішній майданчик

Відстані — по прямій. Будинки окремо: їхня ціна включає забудову. ≈ — оголошення показано за геолокацією, вказаною в самому оголошенні.

Як читати ці цифри

Ціна в оголошенні — це запит продавця, а не ринкова вартість. Порівняння з пропозиціями поруч показує, наскільки запит відрізняється від сусідніх, але не враховує стану ділянки, підʼїзду й обмежень.

що поруч · за відкритими даними

Інфраструктура поруч

У пішій доступності: дитячий садок — 4–5 хв пішки, продуктовий магазин — 5–6 хв пішки, зупинка — 5–6 хв пішки. Перелік складено за відкритими даними і не є вичерпним: повнота різниться за районами, тому наявність потрібних обʼєктів варто перевірити на місцевості.

Громадський транспорт

Зупинка транспорту

266 м по прямій · 5–6 хв пішки

Освіта

Дитячий садок · ДНЗ №58 'Марійка'

216 м по прямій · 4–5 хв пішки

Магазини

Продуктовий магазин

282 м по прямій · 5–6 хв пішки

Медицина

Амбулаторія, поліклініка · Нейромед

2 км по прямій

Лікарня

Лікарня · Психіатрична лікарня ім. Ющенка

2,1 км по прямій

Дозвілля, спорт

Кафе

293 м по прямій · 5–6 хв пішки

Церква

Церква

245 м по прямій · 4–5 хв пішки

Повний перелік зі схемою відстаней — у звіті про перевірку. Перелік за відкритими даними, не є вичерпним.

Звіт про перевірку ділянки

Відкрити повний звіт — 599 грн