zem.center Кадастрова карта

Земельна ділянка 0510137000:03:055:0162

1 зауваження
Вінницька область, м. Вінниця, вулиця В.Примакова, 50, а · 0,05 га (5 соток)

Перевірка виявила 1 зауваження

підсумок за відкритими даними
  • Цільове призначення не відповідає класифікатору

Що кожна означає на практиці й наскільки вона важлива — у повному звіті.

Ділянка в зоні дії генерального плану м. Вінниця, 2024. Що тут передбачено — у повному звіті.
Відкрити повний звіт — 599 грн Приклад звіту →
25 м
Супутниковий знімок · межа ділянки червоним, суміжні — тонкою лінією

Основна інформація про ділянку

Кадастровий номер✓ 0510137000:03:055:0162
Цільове призначення✕ 02.01 Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд
Категорія земель✓ Землі житлової та громадської забудови
Площа✓ 0,05 га (5 соток)
Місце розташування✓ Вінницька область, м. Вінниця, вулиця В.Примакова, 50, а
Форма власності Приватна власність
Вид використання Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд
Поворотних точок межі 12

Виявлені зауваження

! Цільове призначення не відповідає класифікатору значний рівень наслідків

Запис має містити код у форматі ХХ.ХХ і через пробіл — назву виду дослівно за класифікатором: 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). У записі натомість: «Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд». Така розбіжність ускладнює обмін даними між реєстрами й нотаріальні дії. Рекомендуємо замовити виправлення помилок у ДЗК.

Замовити виправлення помилок у ДЗК Позначки показують лише формальні ознаки. Якщо якийсь запис не відповідає дійсності — виправлення замовляється тут.
повний звіт

Звіт про перевірку ділянки

Усе важливе про ділянку — власники й обтяження, обмеження, судові справи, сусідство й ціни — зібране з державних реєстрів і відкритих джерел в один зрозумілий документ.

599 грн — з аркушем генплану
14 розділів, схеми, рекомендації

У звіті є аркуш генплану: схема ділянки на плані й функціональна зона, до якої вона належить, — житлова, громадська, виробнича, зелена чи транспортна. Зона показує, під що громада передбачила цю землю: від неї залежить, які цільові призначення можна встановити ділянці та на що видадуть містобудівні умови для будівництва.

  • Генплан: що тут передбачено — схема і функціональна зона
  • Зареєстровані права, іпотеки, арешти, оренда
  • Обмеження — 12 категорій
  • Зони на ділянці: скільки площі вільно
  • Накладання меж по всій базі
  • Судові рішення з 2006 року
  • Небезпечне сусідство до 500 м
  • Аукціони та історія цін
  • Будівництво і дозволи поруч
  • Підʼїзд, план і проміри сторін
  • Прибережні захисні смуги
Відкрити повний звіт — 599 грн Приклад звіту →
роботи на ділянці

Послуги по ділянці

Що рекомендовано зробити далі

Винос меж ділянки на місцевістьДе саме проходять межі, за відкритими даними не видно — це показують лише роботи на місцевості з межовими знаками. У вашому районі цю роботу виконує сертифікований інженер-землевпорядник — зверніться до нього.
Виправлення помилок в ДЗКУ записі про ділянку є неточності — їх виправляють через внесення змін до кадастру. У вашому районі цю роботу виконує сертифікований інженер-землевпорядник — зверніться до нього.

Інші послуги

Перелік послуг по земельній ділянці.

відкриті майданчики

Оголошення

Ділянка зараз продається: 55 000 $ (зовнішній майданчик, 10.02.2025). Порівняйте ціну з активними пропозиціями поруч — вони нижче в таблиці.

ДатаДжерелоТипЦінаСтанДинаміка ціни
10.02.2025 зовнішній майданчик продаж ділянки 55 000 $≈ 2 472 618 грн494 524 грн/сотка актуальне —

Продаж ділянок поруч (до 1 км) · медіана — 406 783 грн/сотка

ДілянкаВідстаньЦінаПлощаДжерело
0510100000:03:055:00026,6 сотким. Вінниця, вулиця Примакова, 21 87 м 2 692 906 грн406 783 грн/сотказовнішній майданчик2 697 357 грн407 456 грн/сотказовнішній майданчик 0,0662 га (6,6 сотки)6,6 сотки зовнішній майданчик
0510100000:03:057:000142,6 сотким. Вінниця, вулиця Примакова, 23а 270 м 17 982 680 грн421 634 грн/сотказовнішній майданчик20 680 082 грн484 879 грн/сотказовнішній майданчик 0,4265 га (42,6 сотки)42,6 сотки зовнішній майданчик
≈ 0510100000:03:058:02244,9 сотким.Вінниця, вулиця Якова Шепеля 312 м 2 922 186 грнзовнішній майданчик3 596 536 грнзовнішній майданчик 0,049 га (4,9 сотки)4,9 сотки зовнішній майданчик
0510100000:03:058:025110 сотокм. Вінниця, вулиця Якова Шепеля, 79 365 м 1 236 309 грн123 631 грн/сотказовнішній майданчик 0,1 га (10 соток)10 соток зовнішній майданчик

Продаж будинків з ділянками поруч (до 1 км)

ДілянкаВідстаньЦінаПлощаДжерело
≈ 0510100000:03:055:00306,3 сотким. Вінниця, вулиця Примакова, діл.19 70 м 11 239 175 грнзовнішній майданчик 0,0634 га (6,3 сотки)6,3 сотки зовнішній майданчик
≈ 0510137000:03:056:001610 сотокм. Вінниця, провулок Молодіжний, 28 223 м 3 592 040 грнзовнішній майданчик 0,1 га (10 соток)10 соток зовнішній майданчик
0510100000:03:055:019410 сотокм. Вінниця, вулиця Примакова, 120(66) 249 м 3 592 040 грнзовнішній майданчик 0,1 га (10 соток)10 соток зовнішній майданчик
≈ 0510100000:03:043:03673,7 сотким. Вінниця, вулиця Аграрна, 17, а 332 м 6 069 110 грнзовнішній майданчик 0,0366 га (3,7 сотки)3,7 сотки зовнішній майданчик

Відстані — по прямій. Будинки окремо: їхня ціна включає забудову. ≈ — оголошення показано за геолокацією, вказаною в самому оголошенні.

Як читати ці цифри

Ціна в оголошенні — це запит продавця, а не ринкова вартість. Порівняння з пропозиціями поруч показує, наскільки запит відрізняється від сусідніх, але не враховує стану ділянки, підʼїзду й обмежень. Гривневий еквівалент валютних цін — за курсом НБУ на 13.10.2026.

що поруч · за відкритими даними

Інфраструктура поруч

У пішій доступності: школа — 12–15 хв пішки, продуктовий магазин — 3–4 хв пішки, зупинка — 3 хв пішки. Перелік складено за відкритими даними і не є вичерпним: повнота різниться за районами, тому наявність потрібних обʼєктів варто перевірити на місцевості.

Громадський транспорт
Зупинка транспорту
163 м по прямій · 3 хв пішки
Освіта
Школа · СЗОШ №11
702 м по прямій · 12–15 хв пішки
Магазини
Продуктовий магазин · Хуторок
168 м по прямій · 3–4 хв пішки
Медицина
Амбулаторія, поліклініка · Поліклініка
513 м по прямій · 9–11 хв пішки
Лікарня
Лікарня · Міська клінічна лікарня №3, ЦПМСД №4
1,1 км по прямій · 19–23 хв пішки
Дозвілля, спорт
Дитячий майданчик
232 м по прямій · 4–5 хв пішки
Банки
Банк
250 м по прямій · 4–5 хв пішки
Церква
Церква
201 м по прямій · 3–4 хв пішки
Повний перелік зі схемою відстаней — у звіті про перевірку. Перелік за відкритими даними, не є вичерпним.
Звіт про перевірку ділянки
Відкрити повний звіт — 599 грн