zem.center Кадастрова карта

Земельна ділянка 0520682800:02:004:0309

Ділянки немає в реєстрі
Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вулиця Мічуріна · 0,1337 га (13,4 сотки)

Ділянки немає в чинному реєстрі

підсумок за відкритими даними
  • Ділянки з таким кадастровим номером немає в чинному реєстрі — імовірно, скасована, поділена або обʼєднана. Нижче — раніше збережені дані про неї. Зʼясувати, що з ділянкою →

Перевірено зони обмежень, небезпечне сусідство й судовий реєстр. Накладання меж, прибережна смуга, власники й обтяження — у повному звіті.

Поза цією перевіркою: межі на місцевості — на землі межа не завжди там, де в реєстрі.
Відкрити повний звіт — 399 грн Приклад звіту →
25 м
Супутниковий знімок · межа ділянки червоним, суміжні — тонкою лінією

Основна інформація про ділянку

Кадастровий номер✓ 0520682800:02:004:0309
Цільове призначення✓ 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
Категорія земель✓ Землі житлової та громадської забудови
Площа✓ 0,1337 га (13,4 сотки)
Місце розташування✓ Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вулиця Мічуріна
Форма власності Приватна власність
Вид використання для будівницта та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Поворотних точок межі 11
До самого кадастрового запису формальних зауважень немає. Якщо якісь відомості не відповідають дійсності — замовити виправлення помилок у ДЗК.
повний звіт

Звіт про перевірку ділянки

Усе важливе про ділянку — власники й обтяження, обмеження, судові справи, сусідство й ціни — зібране з державних реєстрів і відкритих джерел в один зрозумілий документ.

399 грн · 13 розділів, схеми, рекомендації
  • Зареєстровані права, іпотеки, арешти, оренда
  • Обмеження — 12 категорій
  • Зони на ділянці: скільки площі вільно
  • Накладання меж по всій базі
  • Судові рішення з 2006 року
  • Небезпечне сусідство до 500 м
  • Аукціони та історія цін
  • Будівництво і дозволи поруч
  • Підʼїзд, план і проміри сторін
  • Прибережні захисні смуги
Відкрити повний звіт — 399 грн Приклад звіту →
роботи на ділянці

Послуги по ділянці

Що рекомендовано зробити далі

Виправлення помилок в ДЗКДілянки з таким номером немає в чинному реєстрі. Землевпорядник підніме архівні документи й скаже, що саме сталось із записом. У вашому районі цю роботу виконує сертифікований інженер-землевпорядник — зверніться до нього.

Інші послуги

Перелік послуг по земельній ділянці.

Розрахунок витрат на купівлю-продажПодатки і витрати при продажу: ПДФО, військовий збір, нотаріус — за даними саме цієї ділянки.Розрахувати →
відкриті майданчики

Оголошення

Ділянка зараз продається: 40 500 $ (зовнішній майданчик, 01.05.2025). Порівняйте ціну з активними пропозиціями поруч — вони нижче в таблиці.

ДатаДжерелоТипЦінаСтанДинаміка ціни
01.05.2025 зовнішній майданчик продаж ділянки 40 500 $≈ 1 830 685 грн136 925 грн/сотка актуальне —

Продаж ділянок поруч (до 1 км)

ДілянкаВідстаньЦінаПлощаДжерело
0520682800:02:004:02277,5 соткис. Лука-Мелешківська, вулиця Тиврівське шосе 329 м 2 034 094 грн271 213 грн/сотказовнішній майданчик 0,075 га (7,5 сотки)7,5 сотки зовнішній майданчик
≈ 0520682800:02:004:024239,3 сотки 462 м 44 298 058 грнзовнішній майданчик 0,3928 га (39,3 сотки)39,3 сотки зовнішній майданчик

Продаж будинків з ділянками поруч (до 1 км)

ДілянкаВідстаньЦінаПлощаДжерело
0520682800:02:005:02435 сотокс. Лука Мелешківська, вулиця Щорса, 27, Б 307 м 6 780 315 грнзовнішній майданчик 0,05 га (5 соток)5 соток зовнішній майданчик
≈ 0520682800:02:004:02225 сотокс. Лука-Мелешківська, вулиця Тиврівське шосе 343 м 3 706 482 грнзовнішній майданчик 0,05 га (5 соток)5 соток зовнішній майданчик
≈ 0520682800:02:006:02886,6 соткис. Лука-Мелешківська, вулиця Піонерська, 2 535 м 3 706 572 грнзовнішній майданчик 0,066 га (6,6 сотки)6,6 сотки зовнішній майданчик
≈ 0520682803:02:004:008415,5 соткис. Лука-Мелешківська, вулиця Лісова, 62 554 м 3 616 168 грнзовнішній майданчик 0,1546 га (15,5 сотки)15,5 сотки зовнішній майданчик
0520682800:02:006:05525 сотокс.Лука-Мелешківська, вулиця Київська, 1-А 577 м 3 706 572 грнзовнішній майданчик 0,05 га (5 соток)5 соток зовнішній майданчик
≈ 0520682800:02:006:03966,4 соткис.Лука-Мелешківська, вулиця вул. Київська, 1 587 м 3 706 572 грнзовнішній майданчик 0,0638 га (6,4 сотки)6,4 сотки зовнішній майданчик

Відстані — по прямій. Будинки окремо: їхня ціна включає забудову. ≈ — оголошення показано за геолокацією, вказаною в самому оголошенні.

Як читати ці цифри

Ціна в оголошенні — це запит продавця, а не ринкова вартість. Порівняння з пропозиціями поруч показує, наскільки запит відрізняється від сусідніх, але не враховує стану ділянки, підʼїзду й обмежень. Гривневий еквівалент валютних цін — за курсом НБУ на 25.10.2026.

що поруч · за відкритими даними

Інфраструктура поруч

У пішій доступності: дитячий садок — 11–14 хв пішки, продуктовий магазин — 7–8 хв пішки, зупинка — 7–9 хв пішки. Перелік складено за відкритими даними і не є вичерпним: повнота різниться за районами, тому наявність потрібних обʼєктів варто перевірити на місцевості.

Громадський транспорт
Зупинка транспорту
413 м по прямій · 7–9 хв пішки
Освіта
Дитячий садок · Веселка
638 м по прямій · 11–14 хв пішки
Магазини
Продуктовий магазин · Свіже м'ясо
392 м по прямій · 7–8 хв пішки
Пошта
Нова Пошта · №1
569 м по прямій · 10–12 хв пішки
Медицина
Аптека
397 м по прямій · 7–8 хв пішки
Лікарня
Лікарня · Дільнична лікарня
819 м по прямій · 14–17 хв пішки
Дозвілля, спорт
Парк
357 м по прямій · 6–8 хв пішки
Банки
Банкомат
395 м по прямій · 7–8 хв пішки
Повний перелік зі схемою відстаней — у звіті про перевірку. Перелік за відкритими даними, не є вичерпним.
податки і витрати при продажу

Податки і витрати при продажу цієї ділянки

Податок на доходи (ПДФО), військовий збір, нотаріус. Площу й призначення підставлено з кадастру. Хто зі сторін платить — за домовленістю.

На ділянці є будинок або інша будівля
Якщо є — рахуємо як продаж будинку разом із ділянкою. Якщо будівлю не зареєстровано в Реєстрі прав, оберіть «Ні»: за договором продається лише ділянка.
₴
Можна писати «2,8 млн». Орієнтир цін — у «Оголошеннях» на цій сторінці.
Як власник отримав ділянку
Право на цю ділянку зареєстровано
Після купівлі, дарування, поділу чи обʼєднання — дата в Реєстрі прав; для права до 2013 року — держакт. Понад 3 роки — пільга 0 %.
ДПС рахує 3 роки від нової ділянки, суди — від первісної. Якщо є різниця, покажемо обидві позиції.
Скільки обʼєктів нерухомості власник уже продав цього року
Будинки, квартири, ділянки за календарний рік.
Власник ділянки
Резидент — хто має в Україні постійне житло або сімʼю; виїзд за кордон сам по собі не робить нерезидентом (п. 14.1.213 ПКУ). Нерезидент платить 18 % замість 5 %.
₴
Плата приватного нотаріуса — за домовленістю, на Київщині зазвичай 8–15 тис. ₴; дехто рахує 1 % ціни. Держмито до бюджету, 1 % ціни, платять лише в державній нотаріальній конторі. Змініть, якщо знаєте свою суму.
Уточнити: оціночна вартість, витрати на придбання, покупець
₴
Якщо вища за ціну — податки рахують від неї. Довідку безкоштовно формують у кабінеті ФДМУ, чинна 30 днів.
₴
Тоді податки утримує і перераховує покупець.

Коли і як платити

  • Якщо податок є, ПДФО і військовий збір сплачуються до посвідчення договору через банк (п. 172.5), квитанція — нотаріусу (п. 172.4). За законом платник — власник; за домовленістю кошти може внести покупець від його імені.
  • Довідка про оціночну вартість потрібна і при 0 %: п. 172.4 винятку не має, нотаріус показує дохід у звітності не нижче оцінки (ДПС). Нотаріус не є податковим агентом і податок не утримує (Мінʼюст, 13.05.2025).
  • Річну декларацію подавати не треба, якщо податок сплачено при посвідченні або доходу за п. 172.1 немає (п. 179.2).
  • Черговість продажів визначає власник; нотаріус бере заяву про кількість продажів за рік (ДПС, 2022 і 2026). Неправдиві дані — донарахування і штраф (ст. 123 ПКУ).
  • Якщо договір так і не посвідчили — сплачене повертають через декларацію і заяву (п. 172.6); якщо розірвали вже посвідчений договір — не повертають (ДПС).

Що знадобиться нотаріусу

  • Довідка про оціночну вартість з Єдиної бази Фонду держмайна (ФДМУ) (чинна 30 днів) або звіт оцінювача, зареєстрований у базі (не старший за 6 місяців; реєструється автоматично, якщо в межах 25 % від автооцінки, інакше рецензування ФДМУ), п. 172.3.
  • Документ про право власності; витяг з Державного земельного кадастру нотаріус отримує сам.
  • Згода другого з подружжя власника, якщо ділянку куплено у шлюбі. Подарована, успадкована чи приватизована ділянка — особиста власність (ст. 57 СКУ; виняток — приватизація з 08.02.2011 по 12.06.2012, тоді спільна, ВС у справі № 738/703/18).
Розрахунок орієнтовний і не є податковою консультацією: для продажу фізособою всієї ділянки або будинку разом із ділянкою; хто фактично платить — за домовленістю сторін; частки, обмін, продаж за рішенням суду чи з бізнесу ФОП — інші правила. Ставки за ПКУ: ст. 167, 172, п. 161 підрозділу 10 розділу XX (військовий збір 5 % — до кінця третього календарного року після року припинення воєнного стану, далі 1,5 %). Держмито — Декрет КМУ № 7-93, ст. 3 п. 3. Збір до ПФ — Закон № 400/97, ст. 1 п. 9. Перевірено за редакцією ПКУ від 17.09.2026. Закон про оцінку майна № 13435, ухвалений 14.10.2026, змінить порядок оцінки землі після набрання чинності.
Звіт про перевірку ділянки
Відкрити повний звіт — 399 грн