zem.center zem.center Кадастрова карта Звіт · 13.11.2026

Земельна ділянка 8000000000:••:•••:••••

9 суттєвих зауважень

м. Київ (адресу приховано) · 0,0871 га (8,7 сотки)

За результатами перевірки — 9 суттєвих зауважень підсумок за відкритими даними

За генпланом Києва ділянка в зонах вулиць і доріг (50 %) і зелених насаджень загального користування (50 %). Дивіться аркуш 11 «Генеральний план Києва».

Це приклад повного звітусправжня ділянка в Києві; кадастровий номер і адресу приховано · основа карт: © GoogleПеревірити свою ділянку →
8000000000:••:•••:•••• м. Київ (адресу приховано)
25 м
Супутниковий знімок · межа ділянки червоним, суміжні — тонкою лінією
1 Основні відомості Перевірено 2 Права та обтяження Дані з реєстру 3 Аукціони Немає 4 Оголошення 1 оголошення 5 Інфраструктура поруч 27 обʼєктів 6 План ділянки 0,0871 га (8,7 сотки) 7 Накладання меж Не виявлено 8 Судові рішення Не знайдено 9 Обмеження у використанні 9 виявлено 10 Зони обмежень на ділянці (за відкритими даними) 100% у зонах 11 Генеральний план Києва Обмежень: 6 12 Небезпечне сусідство Виявлено 13 Будівництво поруч Виявлено 14 Послуги по ділянці Перелік 15 Джерела та умови Застереження
zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• Дата 13.11.2026
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
01

Основні відомості

ХарактеристикаЗначенняПримітка
✓Кадастровий номер 8000000000:••:•••:••••
✓Цільове призначення 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку Код і назву звірено з Класифікатором видів цільового призначення земельних ділянок.
✓Категорія земель Землі житлової та громадської забудови Визначає, які цільові призначення можливі на ділянці.
✓Площа 0,0871 га (8,7 сотки) У гектарах, як і передбачено обліком у кадастрі.
✓Місце розташування м. Київ (адресу приховано) Має відповідати дійсності й бути тотожним адресі будівлі на ділянці. У разі невідповідності рекомендуємо замовити виправлення помилок у ДЗК.
Поворотних точок межі 18 Довжини сторін — у розділі 6.
До самого кадастрового запису формальних зауважень немає. Якщо якісь відомості не відповідають дійсності — замовити виправлення помилок у ДЗК.
zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 01
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
02

Права та обтяження

за даними реєстру
Довідкова інформація про власність
  • У Державному реєстрі речових прав і в Державному земельному кадастрі відомостей про власників ділянки немає. До державної реєстрації права власності ділянкою не можна розпоряджатись — так буває, коли ділянку щойно сформовано і вона ще не передана у власність чи користування.

Власники

Відомостей про власників немає — пояснення вище.

Витяг з ДЗКадміністративний збір сплачується в кабінеті Держгеокадастру; кадномер скопіюється — вставте його у формуВідкрити →
zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 02
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
03

Аукціони

електронні торги

У відкритому архіві торгів ділянки немає.

Навіщо це у звіті

Аукціонна історія — єдине джерело, де видно, скільки за ділянку реально пропонували.

zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 03
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
04

Оголошення

відкриті майданчики

Ділянку вже продавали: 550 000 $, 04.09.2026, оголошення зняте.

ДатаДжерелоТипЦінаСтанДинаміка ціни
04.09.2026 OLX продаж ділянки 550 000 $≈ 24 961 695 грн2 865 866 грн/сотка зняте з продажу —

Продаж ділянок поруч (до 1 км) · медіана — 2 337 420 грн/сотка

ДілянкаВідстаньЦінаПлощаДжерело
8000000000:••:•••:••••7,7 сотким. Київ 315 м 20 423 205 грн2 638 657 грн/соткаRieltor 0,0774 га (7,7 сотки)7,7 сотки Rieltor
8000000000:••:•••:••••10 сотокм. Київ 484 м 34 038 675 грн3 403 868 грн/соткаRieltor 0,1 га (10 соток)10 соток Rieltor
8000000000:••:•••:••••20,9 сотким. Київ 584 м 2 264 707 грн108 515 грн/соткаOLX 0,2087 га (20,9 сотки)20,9 сотки OLX
8000000000:••:•••:••••11,7 сотким. Київ 614 м 27 230 940 грн2 337 420 грн/соткаRieltor 0,1165 га (11,7 сотки)11,7 сотки Rieltor
8000000000:••:•••:••••9,7 сотким. Київ 665 м 19 061 658 грн1 975 301 грн/соткаOLX19 061 658 грн1 975 301 грн/соткаRieltor 0,0965 га (9,7 сотки)9,7 сотки OLX
8000000000:••:•••:••••10 сотокм. Київ 697 м 27 230 940 грн2 723 094 грн/соткаOLX27 230 940 грн2 723 094 грн/соткаRieltor 0,1 га (10 соток)10 соток OLX
8000000000:••:•••:••••10 сотокм. Київ 800 м 14 069 319 грн1 406 932 грн/соткаRieltor 0,1 га (10 соток)10 соток Rieltor

Продаж будинків з ділянками поруч (до 1 км)

ДілянкаВідстаньЦінаПлощаДжерело
≈ 8000000000:••:•••:••••2,3 сотки 316 м 13 161 621 грнDOM.RIA 0,0232 га (2,3 сотки)2,3 сотки DOM.RIA

Відстані — по прямій. Будинки окремо: їхня ціна включає забудову. ≈ — оголошення показано за геолокацією, вказаною в самому оголошенні.

Як читати ці цифри

Ціна в оголошенні — це запит продавця, а не ринкова вартість. Порівняння з пропозиціями поруч показує, наскільки запит відрізняється від сусідніх, але не враховує стану ділянки, підʼїзду й обмежень. Гривневий еквівалент валютних цін — за курсом НБУ на 13.11.2026.

zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 04
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
05

Інфраструктура поруч

за відкритими даними

У пішій доступності: заклад вищої освіти — 5–7 хв пішки, продуктовий магазин — 1 хв пішки, зупинка — 2–3 хв пішки. Перелік складено за відкритими даними і не є вичерпним: повнота різниться за районами, тому наявність потрібних обʼєктів варто перевірити на місцевості.

Обʼєктів поруч 27
Найближчий 8 м
Категорій 14
150 м300 м500 м1234567891011121314151617181920212223ділянка250 м
Кільця — відстані від межі ділянки, підписані на схемі · ділянка показана знаком, не в масштабі · номер у знаку = рядок таблиці · сірі знаки без номера — далі 15 хв пішки, перелік у згортці · знак на краю означає, що обʼєкт за кадром — показано напрямок, відстань у таблиці

Громадський транспорт

1 · Зупинка транспорту 126 м по прямій 2–3 хв пішки
2 · Зупинка транспорту 127 м по прямій 2–3 хв пішки

Освіта

3 · Заклад вищої освіти · Центр трансферу технологій 313 м по прямій 5–7 хв пішки
4 · Заклад вищої освіти · Міжнародний центр електронно-променевих технологій 323 м по прямій 6–7 хв пішки
5 · Школа · №112 515 м по прямій 9–11 хв пішки

Магазини

6 · Продуктовий магазин · Мікс Март 46 м по прямій 1 хв пішки
7 · Продуктовий магазин · Продукти на Ямській 126 м по прямій 2–3 хв пішки
8 · Супермаркет · Новус 460 м по прямій 8–10 хв пішки

Пошта

9 · Нова Пошта · №5 54 м по прямій 1 хв пішки
10 · Нова Пошта 487 м по прямій 8–10 хв пішки

Медицина

11 · Аптека · низьких цін 322 м по прямій 6–7 хв пішки
12 · Стоматологія · Yarema Dental 381 м по прямій 7–8 хв пішки
13 · Стоматологія · Професорська стоматологія 427 м по прямій 7–9 хв пішки

Лікарня

14 · Лікарня · Національний інститут фтизіатрії і пульмонології ім. Ф.Г. Яновського 670 м по прямій 12–14 хв пішки

Дозвілля, спорт

15 · Ресторан 8 м по прямій 1 хв пішки
16 · Заклад швидкого харчування 17 м по прямій 1 хв пішки
17 · Кафе 66 м по прямій 1 хв пішки

Банки

18 · Банк 237 м по прямій 4–5 хв пішки
19 · Банкомат 244 м по прямій 4–5 хв пішки

Залізниця

20 · Залізнична станція · Протасів Яр 183 м по прямій 3–4 хв пішки

Великі магазини, ТРЦ

21 · Будівельні матеріали · Все для будівництва 60 м по прямій 1 хв пішки
22 · Меблі · Hommie 186 м по прямій 3–4 хв пішки

Церква

23 · Церква 590 м по прямій 10–13 хв пішки
Показати все, що далі 15 хвилин (4 обʼєкти)

Метро

Станція метро · Олімпійська 752 м по прямій 13–16 хв пішки

Швидкісний трамвай

Станція швидкісного трамвая · Старовокзальна 2,3 км по прямій —

Поліція, ДСНС

Поліція 1 км по прямій 18–22 хв пішки
Поліція 1,4 км по прямій 24–30 хв пішки
Час пішки — оцінка орієнтовна.

Навіщо це у звіті

Обмеження й ризики показують, що може завадити користуватися ділянкою. Цей аркуш — про інше: що є поруч. Транспорт, магазини, школи, медицина й послуги неподалік впливають і на те, наскільки зручно користуватися ділянкою, і на її ціну.

zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 05
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
06

План ділянки

вулиця …zem.centerПлан земельної ділянки17 м15 м12 м10 м10 м8 м8 м7 м7 м7 м6 м6 м6 м5 м4 м2 м2 м10 мПн
Довжини підписані вздовж сторін. Підписи, що не вміщуються у свою сторону або перекривають сусідні, не показані. Суцільною лінією — дороги з твердим покриттям, пунктиром — ґрунтові.
10 м
Супутниковий знімок Google · червоним — межа ділянки, жовтим — контури будівель з відкритих карт, зокрема розпізнані автоматично, тому їх форма й розміри можуть відрізнятися від фактичних. Контури можуть не збігатись зі знімком і межею через різні системи координат джерел.
ПоказникЗначенняПоказникЗначення
Площа0,0871 га (8,7 сотки)Периметр134 м
Поворотних точок18

Підʼїзд і забудова · за відкритими даними, перевірте на місцевості

До ділянки примикає вулиця …, покриття — асфальт. Прямий підʼїзд з дороги загального користування є — фактичний заїзд перевірте на місцевості.

За відкритими даними на ділянці є будівля. Наявність і розташування забудови варто перевірити на місцевості, наприклад виносом меж. Якщо будівля справді в межах ділянки, перевірте реєстрацію прав на неї: земля і будівля на ній продаються разом, одним договором, а неоформлена будівля потребує узаконення.

zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 06
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
07

Накладання меж

Не виявлено

Висновок

Перетинів меж із суміжними ділянками за геометрією не виявлено.

За геометрією кадастру межі ділянки не перетинаються із суміжними. Але кадастр — це координати в реєстрі, а не знаки на землі: де саме проходить межа на місцевості, показує лише винос у натуру.

Винос меж у натуру — що це дає

Сертифікований інженер-землевпорядник виїжджає на ділянку і закріплює кутові точки межовими знаками за координатами з кадастру. Ви бачите фактичні межі: де ставити паркан, чи не зайшов сусід на вашу землю, чи стоять будівлі в межах ділянки.

Від чого захищає: від суперечки з сусідом за межу, від паркану й будівель, зведених за межами ділянки (їх доводиться переносити власним коштом), від відмови в реєстрації поділу чи об’єднання, і від ситуації, коли ділянка «на землі» лежить не там, де ви бачили її на карті.

Замовити винос меж у натуру
Що не враховано. Порівняння виконано без врахування ділянок, зареєстрованих після 2022 року.
zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 07
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
08

Судові рішення

ЄДРСР Не знайдено

Згадок кадастрового номера ділянки в Єдиному державному реєстрі судових рішень не знайдено. Втім, такий пошук не дає стовідсоткової повноти: у текстах рішень трапляються описки в кадастрових номерах.

zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 08
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
09

Обмеження у використанні земельної ділянки

зведений чек-лист 9 виявлено

Перевірено 12 категорій обмежень за відкритими даними. Нижче — ті, за якими є знахідки або довідкова інформація. Зони з нормативів наведено в розділі 12 «Небезпечне сусідство»; тут — лише підсумок по кожній категорії.

Зареєстровані в ДЗК обмеження · офіційний запис кадастру

ОбмеженняРезультатДеталі
Охоронна зона пам’ятки культурної спадщини Зареєстровано
Зона регулювання забудови Зареєстровано
Охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта зв’язку Зареєстровано
Охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи · 3 записи Зареєстровано Смуга вздовж лінії електропередачі чи іншого енергообʼєкта (для ЛЕП 110 кВ — 20 м від крайніх проводів). Будувати, садити дерева і складувати матеріали тут можна лише за погодженням з оператором мережі — Правила охорони електричних мереж (постанова КМУ № 1455).
Охоронна зона навколо інженерних комунікацій · 5 записів Зареєстровано
Санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта Зареєстровано
Зона особливого режиму забудови · 2 записи Зареєстровано
Історичний ареал населеного місця Зареєстровано

Межі й деталі кожного обмеження дає офіційний витяг з ДЗК — замовте його для ознайомлення в кабінеті ДЗК.

Перевірка за відкритими даними

ОбмеженняРезультатДеталі
Санітарно-захисні зони (кладовища, промисловість, відходи, ферми…)Виявленопромислова територія межує з ділянкою; залізнична інфраструктура за 29 м
Містобудівна документація

Цей перелік складено за відкритими даними і не замінює містобудівної документації. Комплексний план громади, генеральний план і детальний план території можуть встановлювати власні функціональні зони, червоні лінії, планувальні обмеження та перспективне призначення території — аж до вилучення ділянки під громадські потреби. Перш ніж ухвалювати рішення щодо ділянки, перевіряйте містобудівні умови та обмеження в органі містобудування громади.

Навіщо цей аркуш

Обмеження у використанні — головне, що обмежує можливість використання ділянки та змінює її цінність: охоронна зона ЛЕП чи прибережна смуга можуть заборонити саме те, заради чого ділянку купують. Кожна категорія перевіряється у своєму нормативному мінімальному радіусі.

Межі цієї перевірки. Це автоматична перевірка за відкритими даними — вона показує, де шукати, але не заміняє офіційних відомостей. Обмеження підтверджуються оглядом на місцевості та містобудівною документацією громади (комплексний план, генплан, ДПТ, червоні лінії) та офіційними відомостями ДЗК.
zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 09
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
10

Зони обмежень на ділянці (за відкритими даними)

100% ділянки в зонах обмежень

Обмеження накривають ≈ 869 м² (8,7 сотки) — це 100% ділянки; найбільша зона — Промислова територія. Поза зонами лишається 0 м² із 869 м² (8,7 сотки). Що саме дозволено в кожній зоні — встановлює її нормативна підстава, наведена в таблиці.

Під обмеженням 100%
Накрито площі 869 м² (8,7 сотки)
Зон на ділянці 3
Поза зонами 0 м²
17 м15 м12 м10 м10 м8 м8 м7 м7 м7 м6 м6 м6 м5 м4 м2 м2 м123zem.centerПлан із межами зон обмежень10 мПн
Пунктиром — орієнтовні межі зон, зеленим — частина поза зонами · номер у знаку = рядок таблиці
ЗонаНакриваєЧастка
1 Промислова територія ширина 50 м (мін. — може бути ширшою) 869 м² 100%
2 Залізнична інфраструктура ширина 100 м 869 м² 100%
3 Стоянка/паркінг ширина 10 м (мін. — може бути ширшою) 536 м² 62%
Межі зон орієнтовні. Санітарні та охоронні зони побудовані від нормативної ширини навколо обʼєкта, а положення самих обʼєктів узято з відкритих даних. Це не результат зйомки: фактичну межу встановлює документація, а положення обʼєкта на місцевості — геодезичні виміри. Вільна частина не є дозволом на будівництво.
Позначені «мін.» зони можуть бути ширшими. Тип такого обʼєкта у відкритих даних не визначений, тому показано МІНІМАЛЬНУ зону за нормою — реальна може виявитись більшою, а вільна частина відповідно меншою.

Навіщо цей аркуш

Обмеження, яке накриває ділянку частково, змінює не право власності, а те, що на ній можна збудувати. Креслення показує, де саме проходить межа зони і скільки землі лишається поза нею — цього не видно ні з витягу, ні з переліку обмежень.

zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 10
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
11

Генеральний план Києва

зони · обмеження

Генеральний план міста Києва та проект планування його приміської зони на період до 2020 року2002

Довідкова інформація. Уся наведена на цьому аркуші інформація потребує підтвердження офіційним витягом з містобудівної документації.

Масштаб 1:2000 · основа — OpenStreetMap · номер на межі обмеження — номер у переліку · відомості з відкритих джерел; офіційна інформація зазначається у витягу з містобудівної документації, відомості можуть відрізнятись

Функціональні зони

  • Території зелених насаджень загального користування (на розрахунковий період) — 50 %
  • Поза контурами зон (на кресленні — вулиці й дороги) — 50 %

Обмеження за містобудівною документацією

  • 1Зона обмеження забудови за умови безпеки польотів — 100 %
  • 2Зони підтоплень природного та техногенного характеру — 100 %
  • 3СЗЗ від промислових обʼєктів (САН-1) — 100 %
  • 4Санітарно-захисні зони та санітарні відстані — 100 %
  • 5Зони акустичного забруднення, 71–75 дБА — 62 %
  • 6СЗЗ з умов шуму (САН-2) — 55 %

Обмеження за відкритими джерелами розділ 10

  • 7Промислова територія — 100 %
  • 8Залізнична інфраструктура — 100 %
  • 9Стоянка/паркінг — 62 %
ділянка межі обмежень за містобудівною документацією межі обмежень за відкритими джерелами межа детального плану Території громадських будівель та споруд (на розрахунковий період) Території залізничного транспорту Території промислові

Навіщо цей аркуш

Функціональне призначення території за генеральним планом визначає, які цільові призначення можна встановити ділянці та на що видадуть містобудівні умови й обмеження. Користуватись ділянкою так, як зараз, генеральний план не забороняє — він стосується змін.

zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 11
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
12

Небезпечне сусідство

кожен тип — у своєму радіусі Виявлено

Частина обʼєктів створює обмеження (промислова територія межує; залізнична інфраструктура за 29 м) — деталі у розділі 9 «Обмеження у використанні». У межах санітарно-захисної зони заборонено будівництво житла та обʼєктів з постійним перебуванням людей (ст. 114 Земельного кодексу). Стоянка/паркінг розташований у межах самої ділянки — його зона стосується сусідніх територій, а не цієї ділянки. Залізнична колія за 136 м — шум може доходити до ділянки, особливо в нічний час. Нижче — сусідство довідково.

Обʼєктів поруч 15
Накривають зоною 3
Уточнити зону 3
Найближчий межує
100 м300 м500 м311125 м426 м229 м1248 м5691 м7136 м13141 м8142 м9150 м10289 м250 м
Кільця — 100, 300 і 500 м від межі ділянки · номер у кружку = рядок таблиці · сірим — будівлі й дороги (© OpenStreetMap, ODbL)
Об’єктВідстаньРезультат
1 Промислова територія санітарно-захисна зона (ДСП 173-96, дод. 4); мінімальна 50 м, вид виробництва не визначено — до 1500 м межує У зоні
2 Залізнична інфраструктура санітарно-захисна зона (ДБН Б.2.2-12:2019) 29 м У зоні
3 Стоянка/паркінг санітарно-захисна зона (ДСП 173-96, дод. 10); мінімальна 10 м, за місткістю — до 50 м на самій ділянці На ділянці
4 Теплова мережа охоронна зона (наказ Мінпаливенерго №71, п. 6.3.7); мінімальна 3 м, за способом прокладання — до 5 м 26 м Поза зоною
5 СТО (автосервіс) санітарно-захисна зона (ДСП 173-96, дод. 10); мінімальна 15 м, за кількістю постів — до 50 м 85 м Поза зоною
6 СТО (автосервіс) санітарно-захисна зона (ДСП 173-96, дод. 10); мінімальна 15 м, за кількістю постів — до 50 м 91 м Поза зоною
7 Залізниця санітарно-захисна зона (ДСП 173-96) 136 м Поза зоною
8 Трубопровід (тип не вказано) зона юридично існує, розмір невизначальний: законний розкид 2…1000 м 142 м Поруч
9 Вежа/щогла звʼязку 150 м Поруч
10 Колишня промислова територія 289 м Поруч
11 СТО (автосервіс) санітарно-захисна зона (ДСП 173-96, дод. 10); мінімальна 15 м, за кількістю постів — до 50 м 25 м Уточнити
12 Стоянка/паркінг санітарно-захисна зона (ДСП 173-96, дод. 10); мінімальна 10 м, за місткістю — до 50 м 48 м Уточнити
13 Промислова територія санітарно-захисна зона (ДСП 173-96, дод. 4); мінімальна 50 м, вид виробництва не визначено — до 1500 м 141 м Уточнити
Вертодром «Київ (Дніпро-1)» — приаеродромна територія до 15 км 3,3 км Довідково
Аеропорт «Міжнародний аеропорт «Київ» (Жуляни) імені Ігоря Сікорського» — приаеродромна територія до 15 км 3,8 км Увага
Як визначаються зони і чого немає в даних

Навіщо ми це перевіряємо

Санітарно-захисна зона кладовища — 300 метрів, полігону відходів — 500, скотомогильника — кілометр. Ділянка всередині такої зони не придатна під житло, і більшість витягів з кадастру про це не повідомить. Тому кожен тип об’єкта ми шукаємо в його власному радіусі, а не в спільному.

Важливо

Клас шкідливості підприємства, діаметр трубопроводу чи потужність споруд у відкритих джерелах не публікуються. Тому там, де тип обʼєкта з даних не визначений, ми показуємо мінімальну зону за нормою і окремо зазначаємо, до якого розміру вона може бути збільшена. Крім того, з 13.01.2026 (наказ МОЗ №40) розмір санітарно-захисної зони конкретного підприємства може бути змінений за результатами розрахунків і лабораторних досліджень — офіційно затверджена зона може відрізнятися від нормативної. Перелік не є вичерпним: повнота даних різниться за районами. Військові обʼєкти показані за відкритими даними OpenStreetMap — лише ті, що й так публічно нанесені на карту. Інформація про скотомогильники майже відсутня — перевіряйте на місцевості.

Перевірте на місцевості. Відстані розраховані по контурах обʼєктів з відкритих даних: сам обʼєкт може бути перенесений, закритий або мати офіційно затверджену зону іншого розміру. Фактичне розташування й межі санітарно-захисних зон підтверджуються оглядом і документацією органу містобудування.
zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 12
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
13

Будівництво поруч

дозволи та забудова Виявлено

У радіусі 300 м зареєстровано будівництво. Крім того, на сусідніх ділянках зареєстровано наміри й умови забудови. Дозвільний документ, зареєстрований днями, — найраніший сигнал: роботи ще не почалися, але рішення вже ухвалене.

Будується поруч 6 і більше
300 м500 м123456250 м
Кільця — 300 і 500 м від межі ділянки · червоним — ділянка · кружок — будується, квадрат — діюча будівля, крапля — дозвільний документ; номер на знаку = рядок відповідної таблиці · сірим — будівлі й дороги (© OpenStreetMap, ODbL)

Будується або запроєктовано (до 300 м)

1 Будівля · Малевича Казимира, 37/41внесено 05.02.2026 226 м
2 Будівлявнесено 25.05.2026 266 м
3 Будівля · Склад літ.Б, вул Лінійна 7внесено 18.02.2025 271 м
4 Будівля · Експерементальне виробництво, виробничий корпус №17внесено 12.06.2026 274 м
5 Будівля · Навіс літ.Д вул Лінійна 7внесено 18.02.2025 286 м
6 Будівля · ТП вул Лінійна 7внесено 18.02.2025 287 м

Наміри й умови забудови на сусідніх ділянках (до 300 м)

Будівництво багатофункціонального комплексу з паркінгомМістобудівні умови та обмеження · 19.02.2020 · м. Київ, вулиця Малевича Казимира , б. 32 239 м

Намір і умови — найраніша стадія: до початку робіт ще потрібні проєкт і право на їх виконання. Позначок на схемі в цієї групи немає.

Навіщо ми це перевіряємо

Сусідній майданчик змінює те, що ви купуєте: замість поля за парканом може постати будинок, склад чи автомийка. Дозвільний документ, зареєстрований днями, — найраніший сигнал: роботи ще не почалися, але рішення вже ухвалене.

zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 13
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
14

Послуги по ділянці

Що рекомендовано зробити далі

Винос меж ділянки на місцевістьДе саме проходять межі, за відкритими даними не видно — це показують лише роботи на місцевості з межовими знаками.Замовити →

Інші послуги

Перелік послуг по земельній ділянці.

Виправлення помилок в ДЗКЯкщо межі зміщені, накладаються або в записі неточностіЗамовити → Поділити / Об'єднати ділянкиЗміна конфігурації ділянокЗамовити → Змінити цільове призначенняПереведення в іншу категоріюЗамовити → Узаконити будинок, самобудОформлення будівель на ділянціЗамовити → Топографічна зйомкаТочний рельєф і перепад висотЗамовити →
zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 14
Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• zem.center
15

Джерела та умови

Звіт має інформативний характер, не є юридичним висновком і не замінює витягів з державних реєстрів. Нижче — повний текст застережень, джерела даних і правила, за якими обчислені зони й відстані.

Застереження, джерела даних і методика розрахунків

Важливе застереження

Усі відомості цього звіту мають виключно інформативний характер і потребують документальної перевірки за офіційними державними реєстрами: Державним земельним кадастром, Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним державним реєстром судових рішень.

Звіт не є юридичним висновком, не замінює витяги з державних реєстрів, технічну документацію із землеустрою чи висновок сертифікованого фахівця, і не є підставою для вчинення правочину.

Наявність або відсутність відомостей у звіті не підтверджує і не спростовує прав на земельну ділянку, наявності будівель і споруд на ділянці чи в її межах, обмежень у використанні ділянки та будь-яких інших фактичних обставин.

Звіт не може використовуватись як обґрунтування або підтвердження будь-яких фактів, відомостей чи обставин — зокрема в судових процесах, у відносинах з органами влади, при нотаріальних діях та в інших офіційних справах. Для цього призначені витяги з державних реєстрів, технічна документація із землеустрою та висновки сертифікованих фахівців.

Дані могли змінитися після дати формування звіту. Рішення, ухвалені виключно на підставі цього звіту без перевірки за офіційними джерелами, ухвалюються на власний ризик. Незалежна оцінка ринкової вартості ділянки в цьому звіті не проводиться: суми в розділах «Аукціони» та «Оголошення» — це запити продавців на майданчиках і стартові чи переможні ціни лотів, а не висновок про вартість.

Прибережні захисні смуги обчислені орієнтовно за статтею 88 Водного кодексу. Тип водного об’єкта не визначався, схили не враховані. Фактична смуга встановлюється проєктом землеустрою.

Санітарно-захисні зони наведені орієнтовно за державними санітарними правилами. Для промислових підприємств ширина зони залежить від класу шкідливості, відкритого джерела якого не існує.

Скотомогильники та біотермічні ями не перевіряються, відомості про них не знайдено. Їхня санітарно-захисна зона — до 1000 м, тож наявність слід перевіряти на місцевості.

Клас шкідливості промислових підприємств не має відкритого джерела. Без нього неможливо точно визначити ширину санітарно-захисної зони — у звіті вона взята як типова для відповідного виду діяльності.

Підʼїзд і забудова оцінені за відкритими даними. Їх повнота різниться за районами: не кожен фактичний проїзд чи будівля нанесені, і навпаки — нанесена дорога може бути фактично непроїзною. Висновок про підʼїзд не підтверджує право проїзду: законність доступу по чужій землі визначається сервітутом чи статусом дороги, а не картою.

Як визначається форма власності. Субʼєктів права власності на землю визначає стаття 80 Земельного кодексу: громадяни та юридичні особи — землі приватної власності, територіальні громади — комунальної, держава — державної. Розмежування між державною та комунальною власністю встановив Закон № 5245-VI від 06.09.2012: від дня набрання ним чинності (01.01.2013) землі державної та комунальної власності вважаються розмежованими.

Комунальною власністю громад вважаються (п. 3)

а) земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди та інші обʼєкти нерухомого майна комунальної власності відповідної громади; а також ділянки в постійному користуванні органів місцевого самоврядування, комунальних підприємств, установ і організацій.

б) усі інші землі в межах відповідних населених пунктів, крім ділянок приватної власності та ділянок, зазначених у підпунктах «а» і «б» пункту 4.

У державній власності залишаються (п. 4)

а) ділянки в межах населених пунктів, на яких розташовані обʼєкти нерухомого майна державної власності; ділянки в постійному користуванні органів державної влади, державних підприємств, установ і організацій, Національної академії наук та державних галузевих академій; землі оборони.

б) ділянки, що використовувалися Чорноморським флотом Російської Федерації на підставі міжнародних договорів.

в) землі зон відчуження та безумовного (обовʼязкового) відселення, що зазнали радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи.

г) усі інші землі за межами населених пунктів, крім ділянок приватної власності та ділянок, зазначених у підпункті «а» пункту 3.

Єдиний державний реєстр судових рішень · Prozorro.Sale · OpenStreetMap (© OpenStreetMap contributors, ліцензія ODbL) · глобальний шар контурів будівель (© Microsoft, ліцензія ODbL) · власні розрахунки zem.center

zem.center/zvit/8000000000:••:•••:••••

Чогось бракує у звіті?
Ми додаємо розділи, яких бракує нашим клієнтам.

zem.center // Земельна ділянка 8000000000:••:•••:•••• 15